Propriedade de 2.727 hectares, em Miranda (MS), possui sistema de irrigação e outras estruturas para produção de arroz; imóvel pode ser arrematado por cerca de R$ 128,8 milhões em segunda etapa

Uma fazenda de 2.727 hectares, ligada à produção e comercialização do arroz Tio Bepy, foi colocada em leilão judicial pelo valor de R$ 161 milhões. O imóvel está localizado em Miranda, no Mato Grosso do Sul, e a venda ocorre para auxiliar no pagamento de dívidas com credores.

A propriedade, denominada Fazenda Pouso Alegre, é considerada um dos principais ativos relacionados ao grupo responsável pelo Engenho Tio Bepy. O imóvel possui estrutura voltada à produção de arroz irrigado, incluindo sistema de captação de água, canais de irrigação, estruturas de apoio, sede e pista de pouso.

O leilão teve início em 31 de agosto e permanecerá aberto para lances até 13 de outubro de 2026.

Valor pode cair para R$ 128,8 milhões

Caso não haja comprador na primeira etapa do leilão, o valor da propriedade poderá sofrer uma redução de até 20%.

Com isso, o preço de referência poderá chegar a aproximadamente R$ 128,8 milhões.

A avaliação atual de R$ 161 milhões corresponde a cerca de R$ 59 mil por hectare. O valor, porém, considera não apenas a área de terra, mas também todas as benfeitorias e estruturas existentes na propriedade.

A Fazenda Pouso Alegre é formada por nove matrículas contíguas e fica a aproximadamente quatro quilômetros da área urbana de Miranda, às margens da MS-339, rodovia que liga o município a Bodoquena.

Fazenda já havia sido colocada em leilão

A propriedade já havia sido oferecida em leilão judicial anteriormente. Em julho de 2024, o imóvel chegou a ser colocado à venda com valor mínimo de aproximadamente R$ 147 milhões.

Agora, a fazenda retorna ao mercado judicial com avaliação de R$ 161 milhões.

Além da extensão da área agrícola, a infraestrutura destinada à produção irrigada contribui para elevar o valor do patrimônio em relação a uma propriedade rural sem estruturas semelhantes.

Venda envolve dívidas com grandes credores

A Fazenda Pouso Alegre está relacionada ao grupo responsável pelo Engenho Tio Bepy, empresa que atua na industrialização e comercialização de arroz.

A execução judicial que resultou na venda envolve dívidas com diferentes credores, entre eles Petrobras, Banco do Brasil e Bradesco.

Também existem débitos tributários relacionados às matrículas do imóvel. Conforme as condições estabelecidas para o leilão, essas obrigações não deverão ser transferidas para o comprador da propriedade.

Outro imóvel da mesma família também foi incluído na venda judicial. Trata-se de uma casa de 124 metros quadrados, construída em um terreno de 300 metros quadrados, em Miranda. O valor mínimo estabelecido para esse imóvel é de R$ 200 mil.

Recuperações judiciais avançam no agronegócio

A venda da Fazenda Pouso Alegre ocorre em meio ao aumento dos problemas financeiros enfrentados por empresas do agronegócio.

Em Mato Grosso do Sul, havia 70 empresas em recuperação judicial no primeiro trimestre de 2026, segundo dados citados pelo Correio do Estado. No mesmo período de 2025, eram 44 empresas.

O crescimento foi de 59,1% em apenas um ano.

Em 2024, eram 28 empresas em recuperação judicial no estado. Em dois anos, portanto, o número passou de 28 para 70, representando uma alta de 150%.

O caso da Fazenda Pouso Alegre mostra como o aumento das dificuldades financeiras no setor rural pode atingir patrimônios de grande porte, levando propriedades produtivas e estruturadas para a venda judicial como forma de buscar recursos para o pagamento de credores.