Motoristas de aplicativo e entregadores que trabalham por meio de plataformas digitais passam a contar com uma nova possibilidade de comprovar seus rendimentos para solicitar financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal.

A medida permite que informações de renda obtidas por meio de plataformas parceiras sejam utilizadas na análise de crédito, ampliando as possibilidades de acesso à casa própria para trabalhadores que enfrentavam dificuldades com os modelos tradicionais de comprovação de renda.

A novidade pode beneficiar profissionais de Curitiba, Região Metropolitana e outras localidades, especialmente aqueles interessados em imóveis financiados pelo programa Minha Casa, Minha Vida.

Como funciona a comprovação de renda para motoristas de aplicativo?

Com a mudança, trabalhadores que recebem pagamentos por plataformas parceiras poderão utilizar os registros desses rendimentos para demonstrar sua capacidade de pagamento.

A iniciativa busca adequar a análise de financiamento às novas formas de trabalho, permitindo que profissionais sem vínculo empregatício tradicional apresentem informações sobre seus ganhos.

O reconhecimento da renda não significa aprovação automática do financiamento. A concessão do crédito continua dependendo da avaliação realizada pela instituição financeira e do cumprimento das condições do programa habitacional.

Número de trabalhadores por aplicativo cresceu no Brasil

A mudança ocorre em um cenário de expansão do trabalho por plataformas digitais.

Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o número de trabalhadores por aplicativos aumentou 25,4% entre 2022 e 2024.

Uma pesquisa do Centro Brasileiro de Análise e Planejamento (Cebrap), referente ao mesmo período, aponta crescimento que pode chegar a 35%, com aproximadamente 2,2 milhões de motoristas e entregadores.

Em Curitiba, a estimativa apresentada é de cerca de 45 mil motoristas de aplicativo.

Minha Casa, Minha Vida e Casa Fácil Paraná ampliam possibilidades

O reconhecimento dos rendimentos pode facilitar a participação desses trabalhadores no Minha Casa, Minha Vida, programa federal que oferece condições de financiamento e subsídios conforme as regras aplicáveis a cada família.

No Paraná, os compradores também podem contar com o Casa Fácil Paraná, que prevê auxílio financeiro para a entrada do imóvel, de acordo com os critérios do programa estadual.

A combinação dessas iniciativas pode ampliar as alternativas para famílias que desejam financiar a primeira moradia.

Setor imobiliário avalia impacto da mudança

Para Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da Lyx Participações e Empreendimentos, a medida representa uma adaptação do financiamento habitacional à realidade dos trabalhadores da economia digital.

“Existe um grande número de trabalhadores que sempre teve capacidade de pagamento, mas encontrava dificuldades para comprovar renda dentro dos modelos tradicionais. Essa mudança aproxima o financiamento da realidade do mercado de trabalho atual e amplia o acesso à casa própria”, afirmou.

Segundo o executivo, a nova política poderá aumentar a procura por imóveis populares, principalmente na Região Metropolitana de Curitiba.

“O perfil do comprador mudou. Hoje atendemos profissionais de diferentes áreas, incluindo trabalhadores da economia digital. O financiamento precisa acompanhar essa realidade e reconhecer novas formas de geração de renda”, destacou.

Construtora possui empreendimentos no Paraná e no Rio Grande do Sul

A Lyx Participações e Empreendimentos atua no segmento de construção residencial, com foco em empreendimentos ligados ao Minha Casa, Minha Vida.

No Paraná, a empresa informa possuir mais de 29 residenciais concluídos e sete empreendimentos em construção em Almirante Tamandaré.

No Rio Grande do Sul, são cinco empreendimentos em construção na Grande Porto Alegre e Região Metropolitana, além de três projetos em fase de lançamento, com obras previstas para os próximos meses.

A construtora destaca o uso de inovação e tecnologia, a oferta de estruturas de condomínio clube e a possibilidade de financiamento por programas habitacionais.

A empresa também informa possuir certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H).

O que muda para quem deseja financiar um imóvel?

A principal mudança é a possibilidade de utilizar rendimentos provenientes de plataformas parceiras na comprovação de renda para a análise de financiamento.

Para motoristas e entregadores interessados na casa própria, o novo procedimento pode representar uma alternativa aos documentos tradicionalmente exigidos para comprovar ganhos.

As condições de financiamento, os valores disponíveis e a eventual concessão de subsídios continuam sujeitos à análise de crédito e às regras dos programas habitacionais.

O post Caixa passa a aceitar renda de motoristas de aplicativo para financiamento da casa própria apareceu primeiro em Mz Notícias.

Levantamento mostra que escrituras de imóveis cresceram 49,6% na capital paulista desde 2020, enquanto municípios que ganharam moradores durante a pandemia registraram forte desaceleração.

A redução do home office e a retomada do trabalho presencial estão provocando uma nova transformação no mercado imobiliário de São Paulo. Depois da corrida por casas maiores e cidades mais afastadas durante a pandemia, a proximidade do local de trabalho voltou a ganhar peso na decisão sobre onde morar.

Dados do Colégio Notarial do Brasil em São Paulo (CNB/SP) mostram que a capital paulista alcançou em 2025 um recorde histórico de compra e venda de imóveis, com 90.402 escrituras registradas.

O volume representa crescimento de 49,6% em comparação com 2020.

Na direção contrária, algumas cidades que ganharam destaque durante a expansão do trabalho remoto passaram a registrar queda significativa nas transações imobiliárias.

Cidades que cresceram na pandemia perdem força

A mudança fica evidente quando são comparados os números entre 2021 e 2025.

Itupeva: queda de 57%

Cotia: queda de 41%

Indaiatuba: queda de 36%

São João da Boa Vista: queda de 32%

Atibaia: queda de 31%

Peruíbe: queda de 30%

Itu: queda de 28%

Itatiba: queda de 28%

Os números, porém, não significam necessariamente uma saída em massa dos moradores dessas cidades. Segundo o CNB/SP, os dados indicam principalmente uma redução na intensidade das negociações imobiliárias depois do crescimento excepcional registrado durante a pandemia.

Volta aos escritórios muda decisão sobre onde morar

Em 2020, o fechamento dos escritórios permitiu que muitos trabalhadores deixassem os grandes centros sem precisar enfrentar diariamente longos deslocamentos.

Parte das famílias trocou apartamentos por casas com quintal, enquanto outras buscaram cidades consideradas mais tranquilas, imóveis maiores, menor custo de vida ou proximidade de familiares e áreas verdes.

Em 2021, todas as regiões do Estado registraram crescimento expressivo nas escrituras, com altas entre 33% e 36% na comparação com 2020.

A situação começou a mudar à medida que empresas passaram a exigir novamente a presença dos funcionários nos escritórios.

Trabalho presencial volta a predominar

Uma pesquisa realizada pela WeWork em parceria com a Offerwise aponta que 63% dos profissionais trabalham presencialmente. Entre eles, 79% afirmam que essa condição é determinada pela empresa e não por escolha própria.

Outro levantamento, da Robert Half, mostra diferenças importantes entre os setores. Profissionais da construção civil e engenharia trabalham, em média, 4,8 dias por semana presencialmente, enquanto no setor de serviços a média é de 3,3 dias.

As vagas totalmente remotas também perderam espaço diante das oportunidades presenciais e híbridas.

Com isso, trabalhadores que se mudaram para locais mais distantes voltaram a enfrentar custos relacionados a trânsito, combustível, pedágios e transporte.

Entre os trabalhadores presenciais pesquisados pela WeWork, 65% apontaram o deslocamento como a principal desvantagem do modelo. Outros 53% relataram aumento das despesas relacionadas à ida ao trabalho.

Interior turístico devolveu ganhos da pandemia

Os dados dos cartórios indicam que a mudança no mercado começou a ficar mais evidente a partir de 2022.

Enquanto a capital paulista manteve o crescimento, o chamado interior turístico encerrou 2025 com um volume de escrituras equivalente a 99,3% do registrado antes da pandemia.

O litoral apresentou comportamento diferente. A região permaneceu aproximadamente 20% acima do patamar de 2020, embora sem crescimento relevante desde 2023.

Algumas cidades continuam crescendo

A desaceleração não atingiu todos os municípios da mesma maneira.

Entre 2021 e 2025, Taboão da Serra registrou crescimento de 73% no número de escrituras, liderando a alta proporcional entre as cidades analisadas.

Bauru: alta de 42%

Barueri: alta de 26%

Paulínia: alta de 19%

Limeira: alta de 14%

Os números reforçam que a transformação do mercado imobiliário não representa simplesmente uma reversão completa do movimento observado durante a pandemia.

Empresas alegam integração e produtividade

O aumento do trabalho presencial também está relacionado às estratégias adotadas pelas empresas.

Segundo levantamento da Robert Half, 68% das organizações apontam o fortalecimento da cultura organizacional como motivo para aumentar a presença nos escritórios. Outros 63% citam melhora na comunicação e colaboração entre equipes, enquanto 59% mencionam maior integração e supervisão.

Além disso, 50% relacionam o presencial ao aumento da produtividade e 34% dizem seguir orientações da liderança global.

A mudança, entretanto, pode trazer consequências para a retenção de funcionários. Entre os gestores consultados, 54% avaliam que ampliar a presencialidade aumenta o risco de perder talentos.

Do lado dos trabalhadores, 52% afirmaram que considerariam mudar de emprego caso houvesse redução da flexibilidade.

O post Fim do home office começa a mudar mercado imobiliário e reduz força de cidades do interior apareceu primeiro em Mz Notícias.

Recorde de doações de imóveis no Paraná

Famílias paranaenses que pretendem transferir imóveis para filhos e herdeiros estão antecipando a sucessão patrimonial diante das mudanças previstas na Reforma Tributária. A expectativa de aumento na alíquota do Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), atualmente fixada em 4%, fez com que os Cartórios de Notas do Paraná registrassem um recorde histórico de escrituras públicas de doação de imóveis em 2025.

Ao longo do ano, foram realizadas 19.467 escrituras públicas de doação, número 77,9% superior ao registrado em 2020, quando ocorreram 10.941 atos.

Arrecadação do imposto mais que dobrou

O aumento das doações ocorre paralelamente ao crescimento da arrecadação do ITCMD no Estado. Em 2020, o imposto gerou R$ 677 milhões aos cofres públicos. Já em 2025, a arrecadação alcançou R$ 1,6 bilhão, representando um crescimento de 136% em cinco anos.

O cenário coincide com a discussão sobre a adaptação da legislação paranaense às novas diretrizes estabelecidas pela Reforma Tributária.

Mudanças previstas na tributação

Atualmente, o Paraná adota uma alíquota única de 4% para heranças e doações, independentemente do valor do patrimônio.

Com a publicação da Lei Complementar nº 227/2026, os estados que utilizam esse modelo deverão implantar alíquotas progressivas, nas quais o percentual aumenta conforme o valor dos bens transmitidos. A legislação também determina que a cobrança passe a considerar o valor de mercado dos imóveis, e não apenas referências patrimoniais ou fiscais utilizadas atualmente.

Apesar disso, as mudanças ainda dependem da aprovação de uma legislação estadual específica.

2026 pode ser a última oportunidade pelas regras atuais

Caso a nova legislação estadual seja aprovada ainda em 2026, as alterações somente poderão entrar em vigor em 2027, em razão dos princípios constitucionais da anterioridade anual e da noventena.

Por esse motivo, especialistas apontam que 2026 poderá representar a última oportunidade para realizar doações patrimoniais utilizando as regras atuais do ITCMD.

Doação com reserva de usufruto é alternativa

Uma das modalidades mais utilizadas pelas famílias é a doação com reserva de usufruto. Nesse modelo, os pais transferem a propriedade do imóvel aos filhos, mas permanecem com o direito de uso, moradia, administração e recebimento dos rendimentos do bem durante toda a vida.

Segundo o presidente do Colégio Notarial do Brasil – Seção Paraná (CNB/PR), Daniel Driessen Junior, o aumento da procura demonstra que mais famílias estão buscando organizar a sucessão patrimonial de forma planejada, com segurança jurídica e previsibilidade diante das possíveis mudanças tributárias.

Os dados também mostram a evolução das doações nos últimos anos. Em 2023 foram registradas 15.787 escrituras; em 2024, o número subiu para 18.306; e, em 2025, chegou ao recorde de 19.467 atos.

O post Paranaenses antecipam doação de imóveis antes de possível aumento do ITCMD apareceu primeiro em Mz Notícias.