Propriedade de 2.727 hectares, em Miranda (MS), possui sistema de irriga\u00e7\u00e3o e outras estruturas para produ\u00e7\u00e3o de arroz; im\u00f3vel pode ser arrematado por cerca de R$ 128,8 milh\u00f5es em segunda etapa<\/p>\n
Uma fazenda de 2.727 hectares, ligada \u00e0 produ\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o do arroz Tio Bepy, foi colocada em leil\u00e3o judicial pelo valor de R$ 161 milh\u00f5es. O im\u00f3vel est\u00e1 localizado em Miranda, no Mato Grosso do Sul, e a venda ocorre para auxiliar no pagamento de d\u00edvidas com credores.<\/p>\n
A propriedade, denominada Fazenda Pouso Alegre, \u00e9 considerada um dos principais ativos relacionados ao grupo respons\u00e1vel pelo Engenho Tio Bepy. O im\u00f3vel possui estrutura voltada \u00e0 produ\u00e7\u00e3o de arroz irrigado, incluindo sistema de capta\u00e7\u00e3o de \u00e1gua, canais de irriga\u00e7\u00e3o, estruturas de apoio, sede e pista de pouso.<\/p>\n
O leil\u00e3o teve in\u00edcio em 31 de agosto e permanecer\u00e1 aberto para lances at\u00e9 13 de outubro de 2026.<\/p>\n
Caso n\u00e3o haja comprador na primeira etapa do leil\u00e3o, o valor da propriedade poder\u00e1 sofrer uma redu\u00e7\u00e3o de at\u00e9 20%.<\/p>\n
Com isso, o pre\u00e7o de refer\u00eancia poder\u00e1 chegar a aproximadamente R$ 128,8 milh\u00f5es.<\/p>\n
A avalia\u00e7\u00e3o atual de R$ 161 milh\u00f5es corresponde a cerca de R$ 59 mil por hectare. O valor, por\u00e9m, considera n\u00e3o apenas a \u00e1rea de terra, mas tamb\u00e9m todas as benfeitorias e estruturas existentes na propriedade.<\/p>\n
A Fazenda Pouso Alegre \u00e9 formada por nove matr\u00edculas cont\u00edguas e fica a aproximadamente quatro quil\u00f4metros da \u00e1rea urbana de Miranda, \u00e0s margens da MS-339, rodovia que liga o munic\u00edpio a Bodoquena.<\/p>\n
A propriedade j\u00e1 havia sido oferecida em leil\u00e3o judicial anteriormente. Em julho de 2024, o im\u00f3vel chegou a ser colocado \u00e0 venda com valor m\u00ednimo de aproximadamente R$ 147 milh\u00f5es.<\/p>\n
Agora, a fazenda retorna ao mercado judicial com avalia\u00e7\u00e3o de R$ 161 milh\u00f5es.<\/p>\n
Al\u00e9m da extens\u00e3o da \u00e1rea agr\u00edcola, a infraestrutura destinada \u00e0 produ\u00e7\u00e3o irrigada contribui para elevar o valor do patrim\u00f4nio em rela\u00e7\u00e3o a uma propriedade rural sem estruturas semelhantes.<\/p>\n
A Fazenda Pouso Alegre est\u00e1 relacionada ao grupo respons\u00e1vel pelo Engenho Tio Bepy, empresa que atua na industrializa\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o de arroz.<\/p>\n
A execu\u00e7\u00e3o judicial que resultou na venda envolve d\u00edvidas com diferentes credores, entre eles Petrobras, Banco do Brasil e Bradesco.<\/p>\n
Tamb\u00e9m existem d\u00e9bitos tribut\u00e1rios relacionados \u00e0s matr\u00edculas do im\u00f3vel. Conforme as condi\u00e7\u00f5es estabelecidas para o leil\u00e3o, essas obriga\u00e7\u00f5es n\u00e3o dever\u00e3o ser transferidas para o comprador da propriedade.<\/p>\n
Outro im\u00f3vel da mesma fam\u00edlia tamb\u00e9m foi inclu\u00eddo na venda judicial. Trata-se de uma casa de 124 metros quadrados, constru\u00edda em um terreno de 300 metros quadrados, em Miranda. O valor m\u00ednimo estabelecido para esse im\u00f3vel \u00e9 de R$ 200 mil.<\/p>\n
A venda da Fazenda Pouso Alegre ocorre em meio ao aumento dos problemas financeiros enfrentados por empresas do agroneg\u00f3cio.<\/p>\n
Em Mato Grosso do Sul, havia 70 empresas em recupera\u00e7\u00e3o judicial no primeiro trimestre de 2026, segundo dados citados pelo Correio do Estado. No mesmo per\u00edodo de 2025, eram 44 empresas.<\/p>\n
O crescimento foi de 59,1% em apenas um ano.<\/p>\n
Em 2024, eram 28 empresas em recupera\u00e7\u00e3o judicial no estado. Em dois anos, portanto, o n\u00famero passou de 28 para 70, representando uma alta de 150%.<\/p>\n
O caso da Fazenda Pouso Alegre mostra como o aumento das dificuldades financeiras no setor rural pode atingir patrim\u00f4nios de grande porte, levando propriedades produtivas e estruturadas para a venda judicial como forma de buscar recursos para o pagamento de credores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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