{"id":9115,"date":"2026-09-17T20:58:11","date_gmt":"2026-09-17T20:58:11","guid":{"rendered":"https:\/\/mznoticia.com.br\/piraidosul\/?p=9115"},"modified":"2026-09-17T20:58:11","modified_gmt":"2026-09-17T20:58:11","slug":"fim-do-home-office-comeca-a-mudar-mercado-imobiliario-e-reduz-forca-de-cidades-do-interior","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mznoticia.com.br\/piraidosul\/fim-do-home-office-comeca-a-mudar-mercado-imobiliario-e-reduz-forca-de-cidades-do-interior\/","title":{"rendered":"Fim do home office come\u00e7a a mudar mercado imobili\u00e1rio e reduz for\u00e7a de cidades do interior"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Levantamento mostra que escrituras de im\u00f3veis cresceram 49,6% na capital paulista desde 2020, enquanto munic\u00edpios que ganharam moradores durante a pandemia registraram forte desacelera\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n

A redu\u00e7\u00e3o do home office<\/strong> e a retomada do trabalho presencial est\u00e3o provocando uma nova transforma\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo. Depois da corrida por casas maiores e cidades mais afastadas durante a pandemia, a proximidade do local de trabalho voltou a ganhar peso na decis\u00e3o sobre onde morar.<\/p>\n

Dados do Col\u00e9gio Notarial do Brasil em S\u00e3o Paulo (CNB\/SP) mostram que a capital paulista alcan\u00e7ou em 2025 um recorde hist\u00f3rico de compra e venda de im\u00f3veis<\/strong>, com 90.402 escrituras registradas.<\/p>\n

O volume representa crescimento de 49,6% em compara\u00e7\u00e3o com 2020<\/strong>.<\/p>\n

Na dire\u00e7\u00e3o contr\u00e1ria, algumas cidades que ganharam destaque durante a expans\u00e3o do trabalho remoto passaram a registrar queda significativa nas transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n

Cidades que cresceram na pandemia perdem for\u00e7a<\/h2>\n

A mudan\u00e7a fica evidente quando s\u00e3o comparados os n\u00fameros entre 2021 e 2025.<\/p>\n

Itupeva: queda de 57%<\/p>\n

Cotia: queda de 41%<\/p>\n

Indaiatuba: queda de 36%<\/p>\n

S\u00e3o Jo\u00e3o da Boa Vista: queda de 32%<\/p>\n

Atibaia: queda de 31%<\/p>\n

Peru\u00edbe: queda de 30%<\/p>\n

Itu: queda de 28%<\/p>\n

Itatiba: queda de 28%<\/p>\n

Os n\u00fameros, por\u00e9m, n\u00e3o significam necessariamente uma sa\u00edda em massa dos moradores dessas cidades. Segundo o CNB\/SP, os dados indicam principalmente uma redu\u00e7\u00e3o na intensidade das negocia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias<\/strong> depois do crescimento excepcional registrado durante a pandemia.<\/p>\n

Volta aos escrit\u00f3rios muda decis\u00e3o sobre onde morar<\/h2>\n

Em 2020, o fechamento dos escrit\u00f3rios permitiu que muitos trabalhadores deixassem os grandes centros sem precisar enfrentar diariamente longos deslocamentos.<\/p>\n

Parte das fam\u00edlias trocou apartamentos por casas com quintal, enquanto outras buscaram cidades consideradas mais tranquilas, im\u00f3veis maiores, menor custo de vida ou proximidade de familiares e \u00e1reas verdes.<\/p>\n

Em 2021, todas as regi\u00f5es do Estado registraram crescimento expressivo nas escrituras, com altas entre 33% e 36% na compara\u00e7\u00e3o com 2020.<\/p>\n

A situa\u00e7\u00e3o come\u00e7ou a mudar \u00e0 medida que empresas passaram a exigir novamente a presen\u00e7a dos funcion\u00e1rios nos escrit\u00f3rios.<\/p>\n

Trabalho presencial volta a predominar<\/h2>\n

Uma pesquisa realizada pela WeWork em parceria com a Offerwise aponta que 63% dos profissionais trabalham presencialmente<\/strong>. Entre eles, 79% afirmam que essa condi\u00e7\u00e3o \u00e9 determinada pela empresa e n\u00e3o por escolha pr\u00f3pria.<\/p>\n

Outro levantamento, da Robert Half, mostra diferen\u00e7as importantes entre os setores. Profissionais da constru\u00e7\u00e3o civil e engenharia trabalham, em m\u00e9dia, 4,8 dias por semana presencialmente<\/strong>, enquanto no setor de servi\u00e7os a m\u00e9dia \u00e9 de 3,3 dias.<\/p>\n

As vagas totalmente remotas tamb\u00e9m perderam espa\u00e7o diante das oportunidades presenciais e h\u00edbridas.<\/p>\n

Com isso, trabalhadores que se mudaram para locais mais distantes voltaram a enfrentar custos relacionados a tr\u00e2nsito, combust\u00edvel, ped\u00e1gios e transporte.<\/p>\n

Entre os trabalhadores presenciais pesquisados pela WeWork, 65% apontaram o deslocamento como a principal desvantagem<\/strong> do modelo. Outros 53% relataram aumento das despesas relacionadas \u00e0 ida ao trabalho.<\/p>\n

Interior tur\u00edstico devolveu ganhos da pandemia<\/h2>\n

Os dados dos cart\u00f3rios indicam que a mudan\u00e7a no mercado come\u00e7ou a ficar mais evidente a partir de 2022.<\/p>\n

Enquanto a capital paulista manteve o crescimento, o chamado interior tur\u00edstico encerrou 2025 com um volume de escrituras equivalente a 99,3% do registrado antes da pandemia<\/strong>.<\/p>\n

O litoral apresentou comportamento diferente. A regi\u00e3o permaneceu aproximadamente 20% acima do patamar de 2020, embora sem crescimento relevante desde 2023.<\/p>\n

Algumas cidades continuam crescendo<\/h2>\n

A desacelera\u00e7\u00e3o n\u00e3o atingiu todos os munic\u00edpios da mesma maneira.<\/p>\n

Entre 2021 e 2025, Tabo\u00e3o da Serra registrou crescimento de 73% no n\u00famero de escrituras<\/strong>, liderando a alta proporcional entre as cidades analisadas.<\/p>\n

Bauru: alta de 42%<\/p>\n

Barueri: alta de 26%<\/p>\n

Paul\u00ednia: alta de 19%<\/p>\n

Limeira: alta de 14%<\/p>\n

Os n\u00fameros refor\u00e7am que a transforma\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o representa simplesmente uma revers\u00e3o completa do movimento observado durante a pandemia.<\/p>\n

Empresas alegam integra\u00e7\u00e3o e produtividade<\/h2>\n

O aumento do trabalho presencial tamb\u00e9m est\u00e1 relacionado \u00e0s estrat\u00e9gias adotadas pelas empresas.<\/p>\n

Segundo levantamento da Robert Half, 68% das organiza\u00e7\u00f5es apontam o fortalecimento da cultura organizacional como motivo para aumentar a presen\u00e7a nos escrit\u00f3rios. Outros 63% citam melhora na comunica\u00e7\u00e3o e colabora\u00e7\u00e3o entre equipes, enquanto 59% mencionam maior integra\u00e7\u00e3o e supervis\u00e3o.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, 50% relacionam o presencial ao aumento da produtividade e 34% dizem seguir orienta\u00e7\u00f5es da lideran\u00e7a global.<\/p>\n

A mudan\u00e7a, entretanto, pode trazer consequ\u00eancias para a reten\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios. Entre os gestores consultados, 54% avaliam que ampliar a presencialidade aumenta o risco de perder talentos<\/strong>.<\/p>\n

Do lado dos trabalhadores, 52% afirmaram que considerariam mudar de emprego caso houvesse redu\u00e7\u00e3o da flexibilidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Levantamento mostra que escrituras de im\u00f3veis cresceram 49,6% na capital paulista desde 2020, enquanto munic\u00edpios que ganharam moradores durante a pandemia registraram forte desacelera\u00e7\u00e3o. A redu\u00e7\u00e3o do home office e a retomada do trabalho presencial est\u00e3o provocando uma nova transforma\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo. 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