Empreendimento próximo ao Aeroporto Sant’Ana prevê escolas, hospitais, parques, comércio e moradias para até 70 mil pessoas. Câmara Municipal analisa mudança de zoneamento nesta quarta-feira (21).

Ponta Grossa poderá receber um novo bairro planejado, com previsão de mais de R$ 6 bilhões em investimentos privados. O empreendimento está previsto para uma área próxima ao Aeroporto Sant’Ana, às margens da PR-151, na região do Trevo do Guaragi.

A Câmara Municipal vota nesta quarta-feira (21 de outubro), em primeira discussão, o Projeto de Lei nº 399/2025, encaminhado pela Prefeitura. A proposta prevê a inclusão de uma área rural no perímetro urbano, classificando-a como Área Urbana Isolada e Zona Mista 2 (ZM2).

O projeto é desenvolvido pelo grupo desenvolvimento pi2 e pela Construtora Piacentini.

Novo bairro poderá receber até 70 mil moradores

O terreno possui entre 8,5 milhões e 9 milhões de metros quadrados e fica a aproximadamente 20 minutos do Centro de Ponta Grossa.

A estimativa dos empreendedores é que o bairro receba entre 35 mil e 40 mil moradores nos próximos 30 anos, podendo chegar a 70 mil habitantes em um período de 50 a 70 anos.

O planejamento começou em 2018 e tramita administrativamente desde 2020. A proposta recebeu oito votos favoráveis e sete contrários no Conselho Municipal da Cidade. Em uma enquete realizada durante audiência pública em 2025, obteve 91,4% de aprovação entre os participantes.

Projeto terá conceito de “Cidade de 5 Minutos”

O empreendimento seguirá o conceito de “Cidade de 5 Minutos”, que busca aproximar moradias, trabalho, comércio, educação e lazer.

Entre as estruturas previstas estão:

• Escolas, universidades, hospitais e clínicas;
• Shopping centers e centros comerciais;
• Moradias populares e condomínios de alto padrão;
• Parques, praças, ciclovias e áreas verdes;
• Centros empresariais e espaço para eventos;
• Iluminação em LED, energia limpa e conectividade em espaços públicos.

O sócio planejador Ricardo Pimenta explicou que a proposta é criar uma nova centralidade urbana, com serviços e infraestrutura próximos dos moradores.

Prefeitura defende expansão urbana

A prefeita Elizabeth Schmidt destacou que o projeto representa uma oportunidade de desenvolvimento para as próximas décadas.

Segundo ela, a etapa atual trata apenas da mudança do zoneamento rural para urbano, necessária para permitir o avanço do empreendimento.

O presidente da Câmara, Júlio Küller, também ressaltou a importância do projeto e da definição de contrapartidas para os serviços públicos.

A proposta já recebeu pareceres favoráveis de três comissões do Legislativo.

Obras dependerão de estudos e licenças

Mesmo com a eventual aprovação da mudança de zoneamento, o início das obras dependerá de novas autorizações.

Cada etapa deverá passar pela avaliação da Prefeitura e do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Ponta Grossa (IPLAN), incluindo estudos de impacto de vizinhança, licenciamentos ambientais e análises de mobilidade.

Devido à proximidade com o Aeroporto Sant’Ana, também deverão ser observadas exigências relacionadas à altura das construções, ao ruído e à segurança aérea, envolvendo normas da ANAC e do DECEA.

Os empreendedores serão responsáveis pelos custos da infraestrutura interna e poderão assumir subsídios iniciais para linhas de transporte coletivo.

O diretor executivo do IPLAN, Rafael Mansani, destacou que o município exigirá o cumprimento das normas urbanísticas e de acessibilidade.

Ainda não existe uma data definida para o início das obras. A votação desta quarta-feira representa uma das primeiras etapas legais para viabilizar o novo bairro.